Что такое капремонт и кто за него отвечает
Капитальный ремонт — это важная часть обеспечения долгосрочного использования жилых и нежилых помещений. Он необходим для поддержания зданий в надлежащем состоянии и предотвращения их износа. Разберемся, что такое капитальный ремонт и кто несет ответственность за его проведение.
Вопрос: Что такое капитальный ремонт и кто несет ответственность за его проведение?
Ответ от юриста Ольги Ивановой: Капитальный ремонт — это комплекс работ, направленных на восстановление и укрепление конструктивных элементов здания, что позволяет продлить его эксплуатационный срок. Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитальный ремонт включает замену и восстановление элементов конструкции, которые достигли предела своей прочности и функциональности.
- Определение капитального ремонта: Капитальный ремонт включает работы по замене изношенных или поврежденных элементов здания, таких как кровля, фасады, системы инженерного обеспечения. Это отличается от текущего ремонта, который касается незначительных улучшений и устранения мелких неисправностей.
- Ответственность за капитальный ремонт: Ответственность за проведение капитального ремонта несут несколько сторон:
- Собственники жилья: В многоквартирных домах собственники квартир обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта через фонд капитального ремонта, который формируется за счет регулярных взносов (ст. 170 Жилищного кодекса).
- Управляющие компании: Управляющие компании и ТСЖ отвечают за организацию и проведение капитального ремонта. Они должны разработать план ремонта, согласовать его с жильцами и обеспечить качественное выполнение работ.
- Государственные органы: В некоторых случаях, особенно в старых и аварийных домах, государственные органы могут оказывать финансовую поддержку или полностью финансировать капитальный ремонт.
Эти шаги помогут вам понять, кто и как должен заботиться о вашем доме. Более детальную информацию вы можете найти в этот источник.
